Casa P+1+M, Lipova

ID P12475
Golden Real Estate Lipova vă propune spre vânzare o casā P+1+M, fost restaurant-pensiune Belvedere, situat în localitatea Lipova, județul Arad. Acest restaurant-pensiune a funcționat pe DN 7, o perioadā de circa 20 ani, la acest moment nemaiavând activitate.

Imobilul este construit pe 3 nivele P+E+M, dupā cum urmează: La parter existā o terasā acoperitā de unde se face accesul în sala  de restaurant cu o suprafațā generoasā, bucātārie, toaletele pentru bărbați și femei, vestiare pentru angajați, magazie răcoroasă pentru depozitare alimente, și încā o încāpere fostā ABC. Tot la nivelul solului se mai aflā o altā magazie, încā o clādire care a avut ca destinație spălătorie auto cu WC de serviciu, un garaj și o parcare betonatā cu o capacitate de cca. 20 autoturisme. La etajul 1 se aflā douā apartamente cu baie proprie, încā un apartament cu trei camere și o baie, încā o camerā de primire oaspeți  (recepție), de unde se intrā în camera tehnicā pentru încālzire, o magazie și o terasā. Toate aceste încāperi au funcționat pentru primirea de oaspeți. La mansardā se mai aflā un hol, 3 camere cu douā bāi, și o camerā de depozitare. Suprafața totalā construitā la sol este de 504 mp, la etaj 206 mp construit, iar la mansardā 174 mp. construiți. Suprafața totalā utilă a acestor construcții fiind de  700 mp.

Suprafața totalā a terenului cu parcarea și amprenta la sol a construcțiilor totalizează 1080 mp. conform cf. Construcțiile au fost edificate în perioada 1994-1997, sunt din piatrā și cārāmidā cu fundație de piatrā de codru cu placā de beton între parter și etaj, acoperiș de tablā iar la mansardā s-a folosit lemn și rigips. Întreaga construcție are sistem de încālzire centralā, având în camera tehnicā trei centrale, respectiv pe lemne, pe curent, și pe combustibil lichid, toate fiind în stare de funcționare, cu calorifere și încālzire în pardoseală la parter în bucātāria restaurantului.

De asemenea pe acoperiș se aflā 2 panouri solare care produc integral apa menajerā pentru tot imobilul. Ca și finisaje imobilul are gresie și faianțā, geamuri termopan, aer condiționat, uși  din termopan și lemn, curent trifazic, apā de la rețea precum și o fântână și sistem de canalizare cu 4 pristere proprii. Imobilul este amplasat la marginea drumului național 7, pe partea cu dealul cu o panoramā frumoasā, având câțiva pomi fructiferi, vițā de vie, pomi ornalmentali și flori.

Acest imobil este în stare bunā necesitând unele reparații curente, se vinde cu mobilierul existent, și se pretează pentru restaurant cu pensiune, casā rezidențialā sau pentru orice alt tip de activitate doritā de clientul cumpārātor.

Preț de 160.000 euro negociabil.

Agent  exclusiv Golden Real Estate.